• plan Habitacional Machalí
  • Seremi y Serviu

  • Seremi y Serviu
    plan Habitacional Machalí
  • Seremi y Serviu

    • Es una herramienta para planificar, gestionar y dirigir el desarrollo de proyectos en terrenos de propiedad Serviu.
    • Busca crear áreas y barrios con mayor integración social y territorial.
    • Provee un estándar adecuado integrando equipamientos, servicios, comercio y áreas verdes.

    Objetivos

    • Conformar un nuevo sub centro urbano en el terreno propiedad Serviu.
    • Proponer diversas tipologías habitacionales.
    • Mejorar la conectividad vial e integrar esos terrenos a la ciudad.
    • Generar nuevos espacios públicos de calidad.
    • Proveer nuevas áreas de equipamientos y servicios.

Etapas Puh

  • Diagnóstico
    • Demanda
    • Sistema vial
    • Riesgos
    • Normativa
  • Diseño del Plan
    • Ante proyecto plan
    • Desarrollo plan maestro
  • Implementación
    • Ingeniería obras y proyectos arquitectura
    • Construcción por etapas
  • Monitoreo y Evaluación
     
    • Seguimiento y medición de resultados

Puh Lomas de Machalí

  • En un terreno de 20 hectáreas de propiedad SERVIU se desarrolla el Plan Urbano Habitacional Lomas de Machalí.

    Este plan se encuentra actualmente en su etapa de diagnóstico, y a partir de él se definirán qué tipos de viviendas, equipamientos o espacios públicos se desarrollarán en el terreno.

    Considera la construcción de un Centro de Referencia de Salud (CRS) por parte del Ministerio de Salud, que ocupará 5 hectáreas de este terreno.

  • Esquema Lomas de Machalí

  • El terreno del plan maestro está ubicado en el sector nor oriente de Machalí, tendrá una influencia directa con las villas del sector.

  • 5 hectáreas de este terreno se destinarán a la construcción de un Centro de Referencia de Salud (CRS) por parte del Ministerio de Salud.

  • El Plan Regulador Municipal permite, en este sector usos de suelo residencial (color amarillo) y también un importante polo de equipamientos (color gris)

¿Cuáles son los principales resultados del diagnóstico?

  • ESTUDIO DE RIESGOS

    Uno de los riesgos estudiados fue la amenaza por inundación. De acuerdo con las simulaciones, el riesgo es acotado, incluso modelando el peor escenario, viviendas fuertes en invierno, 100 mm como el año 1987.

  • DEMANDA RESIDENCIAL

    El déficit cuantitativo, es decir número de viviendas que requiere la comuna, según Censo 2017, sería de 562 unidades.

    Respecto de la demanda, se detectaron distintas necesidades e intereses:

    • Vivienda para familias de la comuna.
    • Vivienda para distintos grupos socio económicos.
    • Vivienda en distintas tipologias

  • DEMANDA NO RESIDENCIAL

    Como demanda no residencial se entienden las necesidades de áreas verdes, equipamiento y servicios para el sector nor oriente de Machali. Las principales demandas son:

    • Áreas verdes de mayor tamaño
    • Educación inicial
    • Equipamientos deportivos
    • Equipamientos área seguridad pública
    • Servicios de comercio
    • Servicios municipales

  • ACCESIBILIDAD y CONECTIVIDAD

    Las opciones de conectividad para el sector nororiente, son las vialidades proyectadas por el plan regulador comunal vigente, que específicamente en el área del PUH, propone entre otras vialidades:

    • Vía colectora N°6
    • Camino proyectado N°7
    • Prolongación costanera canal Lucano y pasaje 1

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